Setor movimentou mais de R$ 700 milhões no 1º semestre de 2025
São José do Rio Preto, agosto de 2025 – O mercado imobiliário residencial de São José do Rio Preto vive um momento de forte dinamismo. Nos primeiros seis meses de 2025, foram vendidos 2.743 imóveis novos, segundo pesquisa do Secovi-SP em parceria com a Brain Inteligência Estratégica — o que equivale, em média, a um imóvel comercializado a cada 1 hora e 30 minutos.
O volume representa um crescimento de 47% em relação ao mesmo período de 2024, quando foram vendidas 1.867 unidades. Os lançamentos também avançaram: foram 2.273 novas unidades entre janeiro e junho, alta de 12% frente ao ano passado. Em valores, os lançamentos somaram R$ 724,9 milhões, 6% acima do registrado em 2024.
Outro dado que reforça o aquecimento do mercado é o VSO (Vendas Sobre Oferta) — indicador que mede a velocidade de absorção dos imóveis disponíveis. No segundo trimestre de 2025, o VSO trimestral chegou a 42,1%, o maior nível dos últimos anos, enquanto o VSO médio mensal atingiu 14%, praticamente o dobro do visto em 2024. Esse desempenho acelerado fez o estoque de imóveis cair 20%, passando de uma média de 3.280 para 2.629 unidades. Em valores, a redução foi ainda mais expressiva: de R$ 1,4 bilhão em 2024 para R$ 980 milhões em 2025, uma queda de 30% que demonstra o enxugamento da oferta.
Atuação do Grupo Impper em Rio Preto
À frente do movimento de vendas, o Grupo Impper teve uma atuação significativa na cidade. O grupo vendeu 287 unidades em Rio Preto no 1º semestre (janeiro a junho) de 2025. Os empreendimentos do Grupo Impper em Rio Preto movimentaram cerca de R$ 138,5 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas) nesse mesmo semestre.
Neste período, a incorporadora lançou projetos estratégicos como Legacy Impper, Prime Impper e Line Impper, movimentando parte importante dos R$ 724,9 milhões lançados no mercado total.
Interior Paulista em Alta
Estudos da Brain Inteligência Estratégica apontam que as cidades médias do interior paulista (até 1 milhão de habitantes) concentraram 47% dos lançamentos imobiliários em 2024, superando capitais como São Paulo em crescimento relativo. Já um levantamento da DataZAP+ (Grupo OLX) mostra que 56% dos brasileiros que pretendem comprar um imóvel em 2025 priorizam o interior, motivados por preços mais competitivos, boa infraestrutura e qualidade de vida.
A demanda é liderada por famílias e jovens da geração Z, especialmente na faixa de renda acima de R$ 20 mil mensais. Esse público busca empreendimentos modernos, sustentáveis, conectados e com áreas de lazer completas — características presentes nos lançamentos recentes do Grupo Impper.
Mercado Maduro e Seletivo
Para Bruno Malvezi, CEO do Grupo Impper, os números mostram um mercado em evolução e cada vez mais exigente:
“A força de Rio Preto e de outras cidades da região comprova que existe um público maduro e seletivo, disposto a investir em qualidade. Nossa missão é transformar essa demanda em empreendimentos que valorizem o patrimônio dos clientes e contribuam para o desenvolvimento urbano e consciente das cidades”. Com mais de 30 empreendimentos lançados, 17 mil unidades entregues e 6,7 milhões de m² urbanizados, o Grupo Impper se consolida como protagonista desse novo ciclo de crescimento do interior paulista.
